低水平開發(fā)情況嚴(yán)重 旅游地產(chǎn)發(fā)展待轉(zhuǎn)型
5月7日，在上海舉行的“2013年國際旅游財富峰會”上，與會專家一致認(rèn)為，旅游地產(chǎn)所形成的產(chǎn)業(yè)融合模式是新型城鎮(zhèn)化的重要支撐。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一認(rèn)為，目前，大部分旅游地產(chǎn)項目本質(zhì)上還是旅游目的地的住宅地產(chǎn)，其發(fā)展空間非常有限。
與會人士認(rèn)為，旅游地產(chǎn)具備的不動產(chǎn)投資和休閑度假雙重功能，其所形成的產(chǎn)業(yè)融合模式是新型城鎮(zhèn)化的重要支撐，也是目前國內(nèi)所面臨的人口老齡化、城市發(fā)展瓶頸等社會問題的最佳解決途徑之一。但是如果不從根本上轉(zhuǎn)變旅游地產(chǎn)的開發(fā)觀念和模式，旅游地產(chǎn)的區(qū)域性擴展不僅無法為市場提供更多滿足旅居置業(yè)者需求的產(chǎn)品，更是對地方特色資源的極大浪費。
據(jù)悉，近年來，房地產(chǎn)調(diào)控使上海等一線住宅市場的空間越來越小，旅游地產(chǎn)成了開發(fā)商的救命草。而旅游地產(chǎn)走紅初期，大型開發(fā)商一窩蜂擁入市場，同質(zhì)化、掠奪式開發(fā)、低水平建設(shè)等問題也隨之而來。
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