什么是旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃？

旅游區(qū)控制性詳細規(guī)劃是指以總體規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項控制指標和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動提供指導(dǎo)，使旅游設(shè)施、旅游項目落實到空間用地上的統(tǒng)籌活動。使得總體規(guī)劃得到深化和具體化，也是近期規(guī)劃的具體化，是對旅游區(qū)局部地段或某項工程進行規(guī)劃設(shè)計的戰(zhàn)術(shù)性布局規(guī)劃，為旅游各項建設(shè)工程設(shè)計的重要依據(jù)。

內(nèi)容：

（1）詳細劃定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)用地的界線

（2）對規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的旅游項目、旅游設(shè)施、房屋建筑、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生和其他公共設(shè)施做出的具體布置

（3）規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型

（4）劃分地塊，規(guī)定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標，并根據(jù)各類用地的性質(zhì)增加其它必要的控制指標

（5）規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求

（6）提出對各地塊的建筑體量、尺度、色彩、風(fēng)格等要求

（7）確定各級道路的紅線位置、控制點座標和標高。

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