觀光型景區(qū)升級(jí)、復(fù)蘇的規(guī)劃策略有哪些？

要實(shí)現(xiàn)觀光型景區(qū)升級(jí)、復(fù)蘇，跟緊中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)升級(jí)的腳步，向休閑度假的升級(jí)成為一種必然的趨勢(shì)。當(dāng)然，升級(jí)后的休閑度假型景區(qū)絕不是全盤否定觀光，而是在觀光的基礎(chǔ)上，賦予更多、更大比重休閑的內(nèi)涵。我們認(rèn)為，在升級(jí)過(guò)程中，其規(guī)劃應(yīng)該著重注意以下幾個(gè)方面：

1、主題提升

深度挖掘文化資源是觀光型老景區(qū)提升主題的突破口。在觀光型景區(qū)的規(guī)劃中，要善于發(fā)現(xiàn)和提煉精品文化的主題，打造具有國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的主題，創(chuàng)造強(qiáng)勢(shì)吸引核，這是景區(qū)賴以生存的基礎(chǔ)，如何增加吸引力是景區(qū)更上一層樓的關(guān)鍵所在。主題提升是老觀光型景區(qū)增加吸引力的必然選擇和首要工作。在《劍門蜀道風(fēng)景名勝區(qū)劍門關(guān)景區(qū)總體規(guī)劃》中，綠維發(fā)現(xiàn)，原有劍門關(guān)景區(qū)為山岳型歷史文化亞類，缺少對(duì)歷史文化資源的總結(jié)概括，景區(qū)內(nèi)僅涉及少量的歷史文化方面的旅游產(chǎn)品，而景區(qū)的自然資源也屬于世界級(jí)奇觀，卻沒有被充分的利用。針對(duì)這些問題我們對(duì)景區(qū)的歷史和自然資源進(jìn)行重新分析、評(píng)價(jià)，發(fā)現(xiàn)劍山山脈及劍門關(guān)的獨(dú)特地質(zhì)構(gòu)造，形成了“易守不易攻”、 御敵以北的天然戰(zhàn)陣，這種地質(zhì)構(gòu)造造就了成都平原“天府之國(guó)”的安定與富庶，同時(shí)在此留下了眾多攻關(guān)、守關(guān)的傳奇故事，是自然奇觀與人文歷史的完美結(jié)合典范。經(jīng)過(guò)反復(fù)的研究和論證，最終把劍門關(guān)景區(qū)的主題提升為“天生戰(zhàn)陣，地理人文奇觀”，這有助于劍門關(guān)景區(qū)的再次騰飛。

2、空間擴(kuò)展 

觀光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開拓景區(qū)的休閑度假空間。值得注意的是，老景區(qū)由于環(huán)保和用地限制已無(wú)解決此類需求的空間。而在與主景區(qū)相連、相鄰的廣大城鄉(xiāng)有希望找到此類空間。休閑度假資源強(qiáng)調(diào)環(huán)境、重視民俗，與觀光資源有很大的差異。實(shí)現(xiàn)資源對(duì)接，功能互補(bǔ)，就能使新建休閑度假地最大限度地利用觀光勝地既有的客源市場(chǎng)和品牌價(jià)值，迅速切入以主景區(qū)為核心的旅游圈，形成新的亮點(diǎn)。

因此，觀光勝地在主景區(qū)周邊的區(qū)域上開發(fā)新的高水準(zhǔn)的休閑度假地，相當(dāng)于宏觀結(jié)構(gòu)意義上的二次開發(fā)，完全有可能開發(fā)出頗具價(jià)值和非常成功的旅游產(chǎn)品

3、產(chǎn)品創(chuàng)新

景區(qū)間競(jìng)爭(zhēng)的核心是旅游產(chǎn)品。因此,從產(chǎn)品開發(fā)的角度，應(yīng)在增加景區(qū)文化內(nèi)涵、完善景區(qū)服務(wù)功能的同時(shí)，推進(jìn)一批填補(bǔ)旅游空白、市場(chǎng)潛力大、檔次高、符合旅游未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)的新產(chǎn)品和新項(xiàng)目。

休閑度假型旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)要突出原生態(tài)、本土化、靜態(tài)與動(dòng)態(tài)兼?zhèn)洹r(shí)尚與懷舊相濟(jì)的獨(dú)立特色，創(chuàng)建當(dāng)?shù)厍八从械膬?yōu)美度假環(huán)境和休閑吸引物。休閑度假地不靠常態(tài)的居家休閑活動(dòng)或一般農(nóng)家樂活動(dòng)支撐，而是開發(fā)高雅、新潮的國(guó)際流行度假活動(dòng)如：湖畔靜養(yǎng)、水上娛樂、森林浴、野餐、露天吧、濕地觀鳥、垂釣、觀天象、汽車露營(yíng)、極限運(yùn)動(dòng)、瑜伽、舍賓會(huì)所、高爾夫俱樂部、健身、中醫(yī)藥保健、溫泉和水療、袖珍主題公園、湖鮮美食、民俗主題小鎮(zhèn)等，這些都是與主景區(qū)錯(cuò)位而又不同于于主景區(qū)的獨(dú)特賣點(diǎn)。它們并不排斥觀光，而是在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部署吸引物和觀景臺(tái)，配以服務(wù)設(shè)施，始終將觀光與休閑功能復(fù)合。

綠維創(chuàng)景認(rèn)為觀光產(chǎn)品打造還應(yīng)強(qiáng)調(diào)采用參與性、趣味性、互動(dòng)性、情境化、體驗(yàn)化的手法來(lái)打造。在四川老君山策劃中，針對(duì)三條溪谷，我們分別用文化、游樂、休閑度假三種主題功能來(lái)打造：“蝶溪八瀑”，營(yíng)造國(guó)畫意境，用“漁樵耕讀”，“奕棋、牧童”等情境化手法表現(xiàn)士大夫的休閑生活主題；“動(dòng)感靈溪”，該溪谷中設(shè)計(jì)水上蹦極等水上游樂項(xiàng)目來(lái)打造；第三條溪谷比較寬闊，結(jié)合山體及水岸的坡面景觀，借鑒“流水別墅”做休閑度假。

4、科技手段的運(yùn)用  

在觀光型景區(qū)規(guī)劃升級(jí)中應(yīng)注重科技手段的應(yīng)用??利用先進(jìn)技術(shù)，打造科技景區(qū)。目前，數(shù)字化技術(shù)、虛擬技術(shù)、電子技術(shù)、自動(dòng)化控制等已經(jīng)廣泛應(yīng)用于景區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)中。如深圳世界之窗，就是利用美國(guó)蘭馬克娛樂公司的高新科技優(yōu)勢(shì)，對(duì)其旅游景點(diǎn)和晚會(huì)節(jié)目進(jìn)行包裝和改造，營(yíng)造出有故事有情節(jié)的旅游環(huán)境和內(nèi)容，令游客融入其中，激發(fā)其參與熱情，使之親身體驗(yàn)國(guó)外不同地區(qū)的民俗生活方式，使整個(gè)景區(qū)的旅游活動(dòng)充滿動(dòng)感和娛樂性

 5、設(shè)施完善

目前我國(guó)不少觀光型景區(qū)只有少量簡(jiǎn)易、且千篇一律的餐館和旅店，衛(wèi)生條件差，且價(jià)錢較高；小商販隨意擺攤，商品檔次低；幾乎沒有休閑娛樂設(shè)施，景區(qū)簡(jiǎn)陋的服務(wù)和局促的接待設(shè)施與火爆的市場(chǎng)之間的矛盾彰顯。

完備的服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施是觀光型景區(qū)升級(jí)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，建設(shè)的滯后直接會(huì)影響旅游的質(zhì)量，降低景區(qū)的品位。首先應(yīng)提高景區(qū)的可進(jìn)入性，這是景區(qū)進(jìn)一步發(fā)展的重中之重；其次，應(yīng)加強(qiáng)景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如給水、排水、電力、電信等，這是觀光型景區(qū)升級(jí)的根本保證；再次，應(yīng)從吃住行游購(gòu)?qiáng)柿胤矫妫訌?qiáng)旅游配套設(shè)施的建設(shè)，完善旅游服務(wù)功能，滿足多樣化的需求。

黃山市在完善設(shè)施建設(shè)方面的措施，非常值得我們借鑒。一、規(guī)劃建設(shè)大型停車場(chǎng)，健全人行道服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，配置街道沿線的休憩、飲水、公廁和自動(dòng)售貨機(jī)、刷卡機(jī)等設(shè)施，發(fā)展一批滿足自駕游、自助游需求的汽車旅館及汽車租賃公司。二、強(qiáng)力推進(jìn)黃山雨潤(rùn)、黃山東大門旅游綜合項(xiàng)目、東方紅影視城、奇墅湖度假村、黃山茶博園、黃山娛樂城和新徽天地等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，加快建設(shè)徽菜美食街、露天酒吧街、步行商業(yè)街等一批精品街、休閑街、特色街。三、在全市主要景區(qū)附近新建一批集餐飲、購(gòu)物、娛樂為一體的游客服務(wù)中心。完成主要景區(qū)（點(diǎn)）、星級(jí)以上賓館以及特色商業(yè)街區(qū)、機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭、銀行等窗口單位的多語(yǔ)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。四、全面推進(jìn)高星級(jí)賓館軟硬件建設(shè)，2008年三星級(jí)以上賓館全面開通數(shù)字電視，2010年五星級(jí)酒店增至5家以上。

6、人本化服務(wù)

我院院長(zhǎng)林峰博士提出，旅游設(shè)計(jì)規(guī)劃，必須以人為本（見《人本主義旅游策劃方法論》），所謂人本主義原則：是指把以人為本，遵循人體生理與心理的規(guī)律，滿足人類審美、修學(xué)、交流、康體、休憩及整個(gè)生活方式需求作為第一要義的原則。傳統(tǒng)的觀光型景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施差，人本觀念意識(shí)淡薄，雖然景觀突出，但很難形成強(qiáng)勢(shì)吸引核，游客不僅要追求景色優(yōu)美，更注重人本關(guān)懷。而最近出臺(tái)的5A景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，就是適應(yīng)休閑度假要求的表現(xiàn)，這類景區(qū)在景觀設(shè)置、項(xiàng)目設(shè)置等方面，注重游客互動(dòng)與情景體驗(yàn)的結(jié)合，注重細(xì)節(jié)，注重對(duì)游客的關(guān)懷，充分體現(xiàn)了以人為本的思想。

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