您好！我們這邊做過(guò)很多溫泉的規(guī)劃項(xiàng)目。給您詳細(xì)介紹一個(gè)溫泉項(xiàng)目，主要是將溫泉與森林有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。

一、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)背景
 
1、資源——“罕見(jiàn)”

貴安西溪溫泉森林公園地處福州市北部近郊區(qū)的貴安村（全國(guó)著名的地?zé)峒袇^(qū)之一），距福州市的車(chē)程僅為40分鐘，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常突出。其最大特點(diǎn)就是融茂密的森林與優(yōu)質(zhì)的溫泉于一體，這在全國(guó)范圍內(nèi)是非常罕見(jiàn)的，但森林片區(qū)與溫泉片區(qū)一東一西，相對(duì)獨(dú)立，森林片區(qū)位于公園東部，景觀(guān)價(jià)值較高，而溫泉片區(qū)位于公園西部，療養(yǎng)開(kāi)發(fā)價(jià)值非常突出。
 
2、開(kāi)發(fā)——“兩重天”
 
與溫泉片區(qū)的開(kāi)發(fā)火爆相比，森林片區(qū)的開(kāi)發(fā)卻基本無(wú)人問(wèn)津。
 
2006年，福州某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成功介入本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，該公司在溫泉片區(qū)獲得面積約為600畝的建設(shè)用地，但政府給出的條件是：森林片區(qū)必須同時(shí)與之開(kāi)發(fā)。溫泉片區(qū)的開(kāi)發(fā)相對(duì)簡(jiǎn)單，但森林旅游的特色開(kāi)發(fā)，卻是非常困難的。
為此，該公司先后聘請(qǐng)了多家設(shè)計(jì)院做了概念性規(guī)劃與控制性詳細(xì)規(guī)劃。這兩個(gè)規(guī)劃對(duì)溫泉片區(qū)強(qiáng)調(diào)較多，而對(duì)于森林片區(qū)的開(kāi)發(fā)，卻鮮有突破，溫泉與森林如何互動(dòng)、如何形成統(tǒng)一主題、如何形成游覽的合理結(jié)構(gòu)與科學(xué)的盈利模式等重要問(wèn)題均沒(méi)有解決，這就給項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)帶來(lái)了極大的困難。
 
在這樣的背景下，開(kāi)發(fā)商找到了綠維創(chuàng)景，要求我們從整合溫泉片區(qū)與森林片區(qū)的整體出發(fā)，提出新的規(guī)劃方案，尤其強(qiáng)調(diào)要在森林片區(qū)的開(kāi)發(fā)上形成既融合于整體、又體現(xiàn)特色的規(guī)劃構(gòu)思。

溫泉與森林的美妙融合，最終既實(shí)現(xiàn)了森林山水休閑的突破，也實(shí)現(xiàn)了溫泉泡湯體驗(yàn)的創(chuàng)新，可謂是“雙料創(chuàng)新”。一方面，森林因溫泉而構(gòu)建出山水休閑的特色。在充分利用森林的獨(dú)特環(huán)境下，大膽注入其他能夠形成特色的資源，結(jié)合親水休閑、生態(tài)養(yǎng)生產(chǎn)品的打造，從而形成獨(dú)特的山水休閑盛宴；另一方面，溫泉因森林而實(shí)現(xiàn)泡湯體驗(yàn)的升級(jí)。要放寬視野，把外圍的獨(dú)特環(huán)境（如稻田、森林、沙灘等）作為溫泉泡浴的廣闊舞臺(tái)，結(jié)合地域特色文化的挖掘與整合，實(shí)現(xiàn)泡湯體驗(yàn)的有效升級(jí)。

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