田園旅游房地產(chǎn)有哪些運(yùn)作模式?我關(guān)注這個問題很久了。

根據(jù)我們的研究顯示田園旅游房地產(chǎn)已經(jīng)有較為成熟的運(yùn)作模式：
1、依托于具備了田園生活核心吸引力的高品質(zhì)旅游資源，解決可進(jìn)人性問題，開發(fā)旅游房地產(chǎn)。以觀光休閑游客的商業(yè)消費(fèi)和住宿接待為主要功能的旅游房地產(chǎn)，可稱為景區(qū)式房地產(chǎn)模式。先期可對原有村落進(jìn)行內(nèi)部住宿接待設(shè)施提升和改造；后期可新建結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)格的檔次較高的賓館酒店。
2、在高品位的-古村古鎮(zhèn)古城保護(hù)區(qū)外，具備合適條件的地方進(jìn)行旅游房地產(chǎn)開發(fā)，為高端客戶投資購買，可稱為旅游目的地房地產(chǎn)模式。
3、在休閑消費(fèi)市場需求較大的城市近郊，租入或購入適合開發(fā)田園旅游房地產(chǎn)的地塊或村落，打造出典型田園生活的吸引力產(chǎn)品，吸引休閑度假游客消費(fèi)，較受自駕市場、企業(yè)單位會議活動市場及其他市場的青睞，可稱為度假村房地產(chǎn)模式。
4、最為普遍的農(nóng)家樂房地產(chǎn)模式，體量規(guī)模較小，但卻支撐了一大部分市場。
5、在城市近郊，以田園生活產(chǎn)品為賣點(diǎn)的房地產(chǎn)產(chǎn)品，以田園生活的浪漫詩意為訴求點(diǎn)，如郁金香花園、熏衣草莊園等，是正式的房地產(chǎn)產(chǎn)品，可稱為題材房地產(chǎn)模式。

對于旅游地產(chǎn)我們做過專門的研究，如果你想要進(jìn)一步的了解的話可以參閱我們的相關(guān)研究專題：

1、《城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究》

2、《休閑步行街研究》

有關(guān)于旅游房地產(chǎn)的發(fā)展，還需要我們更加深入的研究，我們在這里只是拋磚引玉，希望業(yè)內(nèi)的相關(guān)專家和研究者指正！